PŘEDSTAVENÍ NEMOVITOSTI
REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji prostorný dům 7(9)+1 z r. 2002, který je ideální i pro početnější rodinu. Nedávno renovovaný a moderní interiér nadchne vkusem, kvalitou i praktičností. Dům se nachází v již zabydlené klidné rezidenční lokalitě na jižním okraji Rudné ve čtvrti Hořelice. Obec má skvělé dopravní spojení. 5 min na Pražský okruh nebo dálnici D5, 30 minut pak trvá vlakové spojení na Smíchovské nádraží, autobus je pak za 10 min na metru „Zličín“. Pozemek má celkovou plochu 1389 m2, z toho je 264 m2 zastavěná plocha. Užitná plocha domu včetně garáže a teras je 483m2. U vstupu do domu v 1.NP je předsíň (10m2) s vestavěnými skříněmi, na ní navazuje hala (19 m2) s dřevěným schodištěm do patra, ze které je zároveň přístup do suterénu (65m2), kde se nachází úložné prostory a technologické zázemí domu. Přízemí disponuje především nádherným a vzdušným společenským prostorem, kterému dominuje jídelna s komfortním posezením i pro početnější rodinu a s moderní a plně vybavenou kuch. linkou (celkem 45m2), a navazující obývací pokoj (30m2) s krbem. Dřevěná francouzská okna spojují tento prostor na J-V straně s terasou a zahradou. V opačném traktu přízemí je nyní rodičovské apartmá s ložnicí a šatnou (22m2), koupelnou a pracovnou/ložnicí (16m2). Ve 2.NP se nachází dvě velkorysé ložnice (26 a 30 m2), přičemž jedna disponuje vlastní koupelnou a dále další dva pokoje/ložnice (16 a 14m2), společná koupelna s vanou i sprchou, techn. místnost s pračkou a sušičkou. Všechny místnosti v horním patře jsou přístupné z centrální galerie, která může být využita jako herna či knihovna. Terasa nad garáží a krytá lodžie jsou přístupné z pokojů i galerie. Dům je napojen na veškeré sítě. Ohřev vody a topení je řešeno plynovým kotlem. Místnosti v 1.NP s dlažbou na podlaze jsou vytápěné podlahovým ústředním topením, ostatní prostory pak radiátory, popř. krbem. V celém 2.NP je laminátová plovoucí podlaha. Okna i venkovní dveře jsou dřevěné. Zahrada má automatický zavlažovací systém napojený na vlastní studnu. Před dvougaráží s dílnou a skladem zahrad. nářadí (45m2) jsou k dispozici na vlastním pozemku další 2 venkovní parkovací místa. Oblíbená obec Rudná, Praha-západ, obklopená chráněnou krajinnou oblastí, Český Kras a Křivoklátsko, nabízí kompletní občanskou vybavenost - moderní devítiletou ZŠ i další menší ZŠ, MŠ, zdravotnické zařízení, obecní úřad, restaurace, poštu, nákupní středisko Lidl, knihovnu, tenisové kurty a další sportoviště ( i v rámci ZŠ), množství turistických i cykloturistických stezek v okolí Berounky a Karlštejna. International School of Prague v Nebušicích 17 min autem.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
SDÍLET
